漏水真犯愁，維權(quán)非要打破頭？

2015-08-19 
　　在中國人傳統(tǒng)的觀念中“家”與“房”是密切不可分的，在房價(jià)持續(xù)上漲壓力山大的當(dāng)下，辛苦攢錢首付的房子也算是自己的半生家當(dāng)了。下班后自家窗前投射的溫馨燈火，門框上叮當(dāng)作響的陶鈴，客廳里氤氳彌漫的飯香，無一不是我們在這個(gè)擁擠喧囂的城市里追逐的家的幸福。

　　近年房屋漏水標(biāo)題備受關(guān)注，貴陽宏峰防水看到了很多類似的新聞：

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　　那么到底如何才能維權(quán)不用打破頭，漏水不用犯愁那？

貴陽防水公司提醒；一、家裝防水須知道

　　家庭裝修，水電改先行，水電改造結(jié)束后，馬上就要做防水。需要過細(xì)的是，防水應(yīng)盡量做在結(jié)構(gòu)基層。其中廁浴間的地面和墻面、廚房陽臺的地面和墻面、一樓住宅的所有地面和墻面、地下室的地面和墻面都應(yīng)進(jìn)行防水防潮處理。

　　施工順序?yàn)椋夯鶎犹幚?/span>→細(xì)部結(jié)點(diǎn)處理→防水底涂→大面積涂刷→閉水試驗(yàn)→做保護(hù)層。

　　施工中最關(guān)鍵的步驟是基層基面處理和后期保護(hù)?；嫣幚聿缓?，好比建空中樓閣，怎么做也是空談。后期不做保護(hù)，刷了也等于糊上一張帶眼的網(wǎng)，無法起到防水作用。

二、除此之外，以下地方也很容易出現(xiàn)漏水標(biāo)題

　　1、陰陽角。樓頂業(yè)主應(yīng)過細(xì)屋頂面的平面與立面交角處及陰陽角，這些部位常由于混凝土、砂漿干縮和溫差變形產(chǎn)生應(yīng)力集中導(dǎo)致開裂，易滲水發(fā)霉。

　　2、空調(diào)孔?？照{(diào)孔應(yīng)向屋外有一定傾斜角度，并用泡沫膠封滿孔和管道空隙，再用玻璃膠封好邊。

　　3、衛(wèi)生間木門。衛(wèi)生間做木門時(shí)，底部容易招水受潮膨脹，導(dǎo)致門框和底部發(fā)霉，門板變形無法正常開合。

　　4、水路改造槽。地面和墻面開槽的部位，破壞水泥結(jié)構(gòu)，如果水管漏水，水汽會侵蝕地面墻壁，而導(dǎo)致發(fā)霉、飾面脫落，甚至影響房屋堅(jiān)實(shí)性，所以在開槽后布管前就要對槽內(nèi)進(jìn)行防水處理。

　　5、別墅、底樓的業(yè)主，有地下室的，要考慮地下室防水。

　　6、鋪裝地暖工程多在北方，現(xiàn)在也漸漸受南方業(yè)主的喜愛，冬季室內(nèi)外的溫差較大，特別是靠近大門、窗戶的地方，地?zé)峁艿廊菀桩a(chǎn)生冷凝水，滲透到混凝土結(jié)構(gòu)。因此在鋪裝地暖的空間，地面必須先做防水處理。

三、關(guān)于維權(quán)，無需大打出手

　　其實(shí)漏水原因不同，承擔(dān)維修責(zé)任主體不同：

　　1、在商品房的購買合同中有關(guān)于房屋保修和維修方面的細(xì)致約定，房屋漏水的標(biāo)題在保修期時(shí)間范圍內(nèi)的，通盤的維修費(fèi)用和因滲水給房主造成的損失該由開發(fā)商來承擔(dān)。

　　2、因樓上樓下住戶間的樓板和管道屬于共用部分，在超過保修期的維修標(biāo)題，應(yīng)該由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)啟動房屋維修基金來進(jìn)行維修。

　　3、如果確因是樓上住戶的個(gè)人裝修和用水原因?qū)е铝送鶚窍伦艏抑袧B水的，維修和滲水導(dǎo)致的損害賠償則該由樓上的鄰居個(gè)人承擔(dān)維修的配合義務(wù)。

　　一個(gè)溫暖的家，不僅是有你也有她，還要不漏水哦～

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